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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 75 m² Marseille 4 (13004)

255 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Dans un immeuble style années 60 bien entretenu avec ascenseur, situé au coeur du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital et de la faculté de médecine, se trouve cet appartement T3 traversant de 75,46 m². Il est situé au 6ème étage sur 8 et offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. L'entrée, équipée de rangements, mène à la pièce de vie de 30 m² qui donne sur un balcon de 9 m² exposé Ouest et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une jolie cheminée en pierre non fonctionnelle décore la pièce. La cuisine séparée et équpée donne sur une loggia fermée, calme et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement dispose du double vitrage,. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, du bd Chave, du tramway, du métro, du bus et de la gare de la Blancarde, cet appartement est idéalevent bien placé. Les taxes foncières s'élèvent à 1154 EUR par an, et les charges mensuelles sont de 113 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement : entre 1 340 EUR et 1 850 EUR TTC / an (prix de référence de l'énergie en 2021). Référence de l'annonce : 1290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 255 000 EUR. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 ou Ted Lellouche au 06 19 49 33 86, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 12 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Commerces, écoles, Timone, Conception Blancarde, Chave
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.