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appartement 3 pièces 92 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 92 m² Marseille 4 (13004)

307 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 92 m² transformé en grand T3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Palais Longchamp et de la gare Saint-Charles. Bénéficiant d'un excellent réseau de transports et de nombreux commerces à quelques pas, la localisation de ce bien saura séduire les citadins, mais pas que Coté extérieur, cet appartement situé au 5ème étage se distingue par ses 2 spacieux balcons terrasse offrant une double exposition sud / est et nord / ouest, dont l'un donne sur un parc très calme. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une vue dégagée. Pour ceux qui souhaitent partager encore plus de convivialité, la cuisine équipée peut s'ouvrir facilement sur l'espace de vie. Les 2 chambres sont aménagées de grands placards auxquels vient se rajouter un dressing fonctionnel. À VOIR SANS TARDER Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 5e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Palais longchamp

Situation : ville
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.