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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Marseille 4 (13004)

186 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Marseille 4eme arr. En exclusivité, quartier chartreux, à vendre à proximité de hôpital beauregard (3mn à pied) des commerces, des écoles, des bus (6,67, 72 et 42), du métro m1 (550 m) et des axes routiers (a7 et a50 par l2). Localisé dans une résidence calme et fermée avec un jardin où des tables et des chaises sont à dispositions des résidents. L'appartement t3 / 4 de 63 m² est entièrement rénové. Situé au 5 étage d'un immeuble de 10, traversant, ensoleillé avec une belle luminosité. Le séjour est composé de 2 pièces et donne sur un 1er balcon avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine ouvre sur une loggia. L'espace nuit, se compose de 2 chambres, un grand dressing (4,38 m²) une salle d'eau et un wc indépendant. Le stationnement est possible dans la résidence et aux abords. Les atouts de cet appartement : 2 appartements par étage, double-vitrage, ravalement de façade avec isolation extérieur réalisée en 2022. Budget de charges tout inclus : eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseur et electricite, portail, entretien des communs et espaces verts, syndic). Vendu avec sa cave. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 380, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882895).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface carrez : 63 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Interphone