Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 64 000 à 86 000 € à Marseille 4 (13004)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
10
Visite virtuelle
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 3 pièces 73 m² Marseille 4 (13004)
74 800 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans. Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Concernant l'aspect viager : VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros BOUQUET : 74 800 euros RENTE VIAGERE : 620 euros / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence : charge vendeur Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite. Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 74 800 € (soit 1 025 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : AP-PUG-8800
Square Habitat Marseille Vieux Port agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Square Habitat Marseille Vieux Port

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Marseille 4 (13004)

Appartement 3 pièces 51 m²
85 000 €

Appartement 3 pièces 51 m²
Marseille 4 (13004)

A voir pour le même budget

Appartement 1 pièce 20 m²
74 954 €

Appartement 1 pièce 20 m²
Marseille 2 (13002)
Appartement 3 pièces 54 m²
75 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²
Marseille 14 (13014)
Appartement 1 pièce 18 m²
75 868 €

Appartement 1 pièce 18 m²
Marseille 10 (13010)
Appartement 1 pièce 18 m²
72 300 €

Appartement 1 pièce 18 m²
Marseille 3 (13003)
Appartement 1 pièce 21 m²
74 400 €

Appartement 1 pièce 21 m²
Marseille 3 (13003)
Appartement 1 pièce 19 m²
71 657 €

Appartement 1 pièce 19 m²
Marseille 3 (13003)
appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 1
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 2
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 3
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 4
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 5
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 6
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 7
Photo appartement à vendre à Marseille 4 (13004) N° 8
Photo n°10

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Square Habitat Marseille Vieux Port agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Square Habitat Marseille Vieux Port

Square Habitat Marseille Vieux Port agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Square Habitat Marseille Vieux Port

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.