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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 60 m² Marseille 4 (13004)

173 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Iad France - Christophe Mougeot vous propose : Appartement Rénové de 3 pièces à Marseille - Lumineux et Moderne Pose d'une cuisine aménagée (modèle au choix de l'acquéreur) Situé dans le quartier animé de Marseille, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement, d'une surface de 63 m², est situé au RDC en demi étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1960. Son état général est impeccable grâce à une rénovation récente qui a apporté une touche contemporaine à cet appartement de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, accentuée par son exposition plein Sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, l'interphone, une porte blindée et la télévision par TNT pour un confort de vie optimal. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement offre tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et des services urbains rendent la vie quotidienne agréable et pratique. Enfin, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rénové à Marseille, un emplacement de choix pour profiter de la vie urbaine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80€ par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Mougeot - EI (ID 86034) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 441968450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 556 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.