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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Marseille 5 (13005)

195 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 5 (13005)

Marseille 5ème, à deux pas de l’hôpital de la conception, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, appartement t3 traversant de 65 m² en parfait état vendu loué avec des locataires en place des plus sérieux et soigneux. Vous ne pourrez qu’apprécier la localisation stratégique de cet appartement, proche de la conception, de la timone, du métro et des axes autoroutiers tout en restant au calme sans route passante aux abords de vos fenêtres. Ce t3 de 65 m² est bien entretenu par ses locataires et en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Le couloir d'entrée desserre la cuisine équipée avec une loggia de 4 m² donnant sur la cour intérieure. En enfilade, se succède la salle d’eau avec wc, et les deux chambres dont une avec placard de rangement côté cour également. De l’autre côté, un grand séjour de 30 m² extrêmement lumineux avec quatre grandes fenêtres (possibilité d’une troisième chambre). L’appartement est entièrement équipé du double vitrage, climatisation, le parquet est magnifique et le ravalement de façade vient d’être validé et payé par les propriétaires. Une cave ne pourra que vous satisfaire pour optimiser votre rangement. Idéal pour un investissement locatif ou futur projet d’habitation ce t3 ne pourra que vous ravir. Le bail vient d’être renouvelé pour 3 ans à hauteur de 800€ / mois et les charges de copropriété sont faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide + entretien parties communes + syndic pro) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 862304).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970
A proximité: Proximité transports