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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Marseille 5 (13005)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Marseille 5 (13005)
175 000 €
-10.26 %

Appartement 3 pièces Marseille 5 (13005)

Marseille 5ème, à deux pas de l’hôpital de la conception, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, appartement t3 traversant de 65 m² en parfait état vendu loué avec des locataires en place des plus sérieux et soigneux. Vous ne pourrez qu’apprécier la localisation stratégique de cet appartement, proche de la conception, de la timone, du métro et des axes autoroutiers tout en restant au calme sans route passante aux abords de vos fenêtres. Ce t3 de 65 m² est bien entretenu par ses locataires et en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Le couloir d'entrée desserre la cuisine équipée avec une loggia de 4 m² donnant sur la cour intérieure. En enfilade, se succède la salle d’eau avec wc, et les deux chambres dont une avec placard de rangement côté cour également. De l’autre côté, un grand séjour de 30 m² extrêmement lumineux avec quatre grandes fenêtres (possibilité d’une troisième chambre). L’appartement est entièrement équipé du double vitrage, climatisation, le parquet est magnifique et le ravalement de façade vient d’être validé et payé par les propriétaires. Une cave ne pourra que vous satisfaire pour optimiser votre rangement. Idéal pour un investissement locatif ou futur projet d’habitation ce t3 ne pourra que vous ravir. Le bail vient d’être renouvelé pour 3 ans à hauteur de 800€ / mois et les charges de copropriété sont faibles. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide + entretien parties communes + syndic pro) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 862304.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 61 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1970
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 2 692 € / m²)
    -10.26 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.26 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340939816157
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
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Photo appartement à vendre à Marseille 5 (13005) N° 1
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