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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Marseille 6 (13006)
349 500 €
-4.25 %

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

Vauban, rue montevideo, dans une residence récente, t3 traversant de 71 m² avec terrasse et parking privatif (prix en sus 15500€). Au 2eme étage, d'une petite copropriété, edifiée juste avant 2000, cet appartement en tres bon etat, dispose d'une belle terrasse, qui donne au dessus de jardins, plein sud, sans vis a vis, avec vue sur notre dame de la garde, au calme absolu. Cette terrasse est le prolongement d'une vaste pièce de réception, de plus de 30 m², avec cuisine ouverte et équipée (notamment d'une cave à vins). L'ensemble est éclairé et ensoleillé par de grandes baies vitrées. À l'opposé, se trouvent 2 belles chambres et mutiples rangements. La salle de bain est chic et confortable et le toilette est indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, au chauffage au sol (individuel electrique) et au parking privatif, au rdc de la résidence sécurisée. Le quartier de vauban explique son attractivité par son authenticité, ses nombreux commerces et commodités ( écoles à pieds, comme le vieux port et accès rapides aux autoroutes).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 489 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 500 € (soit 4 923 € / m²)
    -4.25 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 625 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.25 % (-15 500 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 812
Adept Immo agence immobilière Marseille 7 (13007)
Adept Immo

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