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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 6 (13006)

248 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

Appartement T3 - 74 m² - VAUBAN (Lot 184) 248 000 euros + emplacement parking en sous-sol 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le quartier très recherché de Vauban, au cœur du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas du Parc Puget et proche de toutes commodités (écoles, commerces), la SOGIMA vous propose ce T3 spacieux, exposé Est, au 5e étage avec ascenseur, d’un immeuble de la résidence Dragon. D’une surface habitable de de 74 m², l’appartement se compose : • d’un hall d’entrée • d’une cuisine de 14,40 m² • d’un salon donnant sur un balcon de 4,30 m² • de deux chambres de 9,60 m², donnant sur une terrasse de 10,80 m² • d’une salle de bains • de toilettes séparées Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 12 / 06 / 2018 : classe D. Possibilité d’acquérir en sus un emplacement en sous-sol : 20 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 411 euros par mois (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1260 euros + emplacement 160 euros par an Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l’issue du délai de 31 jours suivant la parution. Référence du logement : T3DRG74 ………………………………………………………………………………………Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu’au 11 / 08 / 2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : - Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département - Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs …………………………………………………………………….……………………………………………………………………. Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit : • être adressée : - dans les 31 jours suivant la parution - exclusivement par mail à l’adresse dédiée - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; • doit contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds.