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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 6 (13006)
395 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

Dans le très prisé quartier de Vauban, à proximité immediate du Vieux Port et de Notre Dame de la Garde, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové de 70 m². Dès l'entrèe dans le hall de cet Immeuble de standing situé Boulevard Notre Dame, vous serez séduits par la propreté et la qualité des prestations. Situé au 3éme étage avec ascenseur, vous rentrerez dans un grand hall déservant tout l'appartement. Une belle pièce de vie très lumineuse avec salle à manger, un salon très cosy et un beau balcon de 6 m² sans vis à vis vous accueilleront ensuite. Avec une belle cuisine moderne et équipée et une grande loggia, cet appartement offre tout le confort moderne. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu' une autre chambre s'ouvrant sur le balcon. Une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé complètent ce bien rare à la vente. Une cave est également incluse dans la vente. Pour le parking, vous aurez la possibilité de louer un box à 5 minutes. À voir absolument. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : VAUBAN
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 37
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 5 338 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1362388
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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