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appartement 3 pièces 86 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 3 pièces 86 m² Marseille 6 (13006)
399 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

Appartement plein cœur Vauban avec balcons L'immobilière Valora vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Vauban, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement jouit d'une très belle luminosité. Il est traversant et dispose de 2 beaux balcons, l'un côté séjour avec vue sur Notre Dame de la Garde et l'autre plein Sud côté cour. L'intérieur de l'appartement est bien agencé. Le vaste séjour, ouvert sur le balcon, constitue un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un accès au balcon. Les chambres sont au calme et baignées de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre apaisant propice au repos. L'appartement comprend également une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées pour un confort optimal. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles, cet ancien T4 est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à Marseille. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Bien soumis au statut de la copropriété composée de 42 lots dont 18 principaux. Pas de procédures en cours. Charges annuelles N-1 : 2.400euros incluant le chauffage et la consommation d'eau froide.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 12 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Vauban
Etat
  • Construit en 1957
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 177 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 4 640 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85111626
Sbh Immobilier

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