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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)

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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 6 (13006)

248 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 6 (13006)

' cantini family ' 6ème ard cantini / castellane type 3 de 74 m² traversant avec terrasse de 10 m² + cave de 4 m² en sous-sol + garage simple de 12 m² en sous-sol en sus idéalement situé entre la place castellane et l'avenue de toulon, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs. Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 74.13 m² loi carrez situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Le bien est composé de la manière suivante : côté jour : une entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de m² exposée ouest, une cuisine indépendante meublée et équipée avec une loggia attenante. Côté nuit : un dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec placard de rangement et balcon et l'autre accédant à la terrasse. Une salle de bain et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et les chambres, et d'huisseries en alu double vitrage. Une cave de 4.28 m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple de 12 m² en sus du prix. Charges (apt + cave) : 167.00€ / mois taxe foncière (apt + cave) : 1896.00€ / an charges (garage simple) : 8.00€ / mois taxe foncière (garage simple) : 181.00€ / an appartement disponible au plus tard le 9 juillet 2025 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 10 m²

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.