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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Marseille 7 (13007)

349 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 7 (13007)

Catalans - exclusivite - marseille 13007 - superbe t3 avec grand balcon 10 m² à vendre par les agences plaza marseille centre - edouard de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : découvrez ce magnifique appartement t3 de 68 m², idéalement situé, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À seulement quelques pas de la plage des catalans, ce bien rare allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, pour un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie 30 m² avec cuisine us s'ouvrant sur un superbe balcon de 9 m², deux chambres spacieuses, l'une de 17 m² dotée d'un magnifique dressing sur mesure, l'autre de 11 m², et d'une salle de bains avec wc. Ce bien rare à la vente bénéficie d'une disposition optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré et d'une très belle hauteur sous plafond, de tomettes au sol, cheminée d'époque et moulures raffinées, offrant un cachet unique à l'appartement. Proximité immédiate de la plage, des commerces, parc du pharo, vieux port, transports en communs et axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur - charges : env 74 / mois - foncier : 950 an ref 8845ec15 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 893.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.