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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Marseille 7 (13007)
360 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 7 (13007)

LE PROJET DE ST VICTOR - T3 ou T4 de 83 m² - Exterieur de 10 m² - Local commun - 13007 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE PROJET ST VICTOR, un appartement T3 ou possibilité T4 de 83 m², situé dans un immeuble très bien entretenu, au coeur du 7ème arrondissement, bénéficiant d'un extérieur de 10 m² au calme absolu sans vis à vis. Un architecte à dessiné les plans où vous pourrez réaliser un magnifique appartement comprenant un salon / séjour avec sa cuisine ouverte pour une superficie totale de 46 m² exposé sud avec une très belle hauteur sous plafond, permettant une très bonne luminosité. Le coin nuit est desservi par un couloir avec un dressing, d'une première chambre avec sa propre salle de douche donnant sur le balcon suivie d'une suite parentale de 16,5 m² équipée également de sa propre salle d'eau avec dressing sur mesure. Un wc séparé complète l'espace. Le projet peut être vendu clé en main (devis sur demande). Les menuiseries en double vitrage sont neuves tout comme la porte d'entrée blindée. Il y a également un local commun pour les résidents. Situé à proximité d'un parc avec une vue sur la mer, accès au transport en commun à 50m et les commerces de proximité à 5mn à pied, venez sans tarder le découvrir. Photos non contractuelles Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1339,68 euros (111,64euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1161 euros / an - Honoraires inclus de 3,95% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 de 83 m² + Balcon + Local commun -13007.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 10 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3025
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier

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