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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Marseille 8 (13008)

299 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Architecture de 2008 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet, entre l'hôpital Saint-Joseph et le parc du 26e Centenaire. Il abrite, au 6e étage sur 8, un appartement de type 3 de 62 m² avec une vue dégagée. L'entrée de l'appartement s'ouvre directement sur la pièce de vie, qui comprend une cuisine américaine aménagée. La pièce est équipée de baies vitrées avec volets roulants électriques, donnant sur une terrasse de 11 m² orientée à l'est et au sud. Cet espace est climatisé pour plus de confort. La vue est très agréable, offrant une perspective dégagée sur les collines du 9e arrondissement, avec peu de vis-à-vis sur les immeubles voisins. Un couloir de dégagement mène aux deux chambres, chacune équipée de placards. Elles sont orientées à l'est et bénéficient de la même vue dégagée. Une salle de bains en bon état et des WC séparés complètent la partie nuit. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Bien qu'il n'y ait pas de garage, l'immeuble offre la possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence. Le quartier du Rouet offre une qualité de vie exceptionnelle, prisé des Marseillais pour son parc immobilier de qualité et ses espaces verts. Les taxes foncières sont de 1 340 EUR par an et les charges de copropriété s'élèvent à 88 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1 230 EUR TTC / an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Surface terrasse : 11 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : tous commerces et transport, parc du 26eme
Etat: Construit en 2008