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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 3 pièces 59 m² Marseille 8 (13008)

265 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Architecture moderne de 2010 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet / Cantini, dans le 8e arrondissement. Il abrite, au rez-de-chaussée en duplex, un appartement d'une superficie habitable de 60 m² avec une terrasse de 20 m². L'entrée se fait par la cour de la copropriété. On accède à un salon de 26 m² avec une cuisine ouverte et semi-aménagée, ainsi qu'un grand placard. Des baies vitrées donnent accès à la terrasse spacieuse de 20 m², agréable, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Elle donne sur une cour ouverte, très calme. Un escalier mène à l'étage, où se trouve la partie nuit. Elle propose deux chambres de 10 m², chacune équipée d'un placard, qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand box double est vendu en sus. Les taxes foncières sont de 1 340 EUR par an et les charges courantes s'élèvent à 180 EUR par mois. En face du parc du 26e, le quartier est très commerçant et le tramway s'arrête devant l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 820 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .'.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Climatisation

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: Nombre d'étages : 7

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : tous commerces et transport, parc du 26eme
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.