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appartement 3 pièces 109 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 3 pièces 109 m² Marseille 8 (13008)

649 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

' au bord de l'eau ' 8ème - port de la madrague type 3 traversant de 109 m² avec terrasse / véranda de 32 m² + double box de 29 m² en sous-sol en sus avec vue panoramique sur la baie de marseille et le port de la madrague de montredon, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 109,41 m² loi carrez, traversant sud-nord, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec une double entrée, côté rue et côté port, le bien se compose de la manière suivante : côté jour : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec cellier, un salon / séjour et une terrasse vue mer. Côté nuit : un dressing, une suite parentale avec un balcon, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc et alu double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Un double box de 29 m² au sous-sol est disponible en sus. Charges : 125.00€ / mois taxe foncière : 1 500.00€ / an 'the agency immo, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue mer

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 30 m²

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.