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appartement 3 pièces 108 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 3 pièces 108 m² Marseille 8 (13008)
903 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

Nouveau  - appartement t3 corniche -cadenelle 8ème dernier etage face mer - toit terrasse de 210 m² pour des privilégiés, appartement de prestige de 108 m² habitable  avec son toit terrasse de 210 m² et terrasse de 52 m² autour de l'appartement dans un domaine privé à la sécurité renforcée au sein des quartiers de bord de mer les plus résidentiels de marseille.  cet appartement bénéficie d'un emplacement rêvé au sein d'une résidence arborée bénéficiant de tous les services d'une résidence de grand standing(  gardiennage permanent, grand parc, grande piscine , tennis, restaurants, ménage tous les jours dans les immeubles, chauffage et eau chaude collective, grandes pièces, plafonds plus hauts, baies vitrées dans chaque pièce ,réception, climatisation collective d'origine. )  composé d'une entrée  de 12 m² desservant les trois pièces principales, un séjour salle à manger baigné de lumière vue mer comprenant 3 baies vitrées avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine , une chambre avec baie vitrée au centre de l'appartement de plus de 17 m² vue mer, une chambre parentale de 20 m² avec baie vitrée bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer, salle de bain avec toilettes , une salle d'eau avec toilettes , une cuisine indépendante de 11 m²  donnant sur la terrasse,  une cave, des parkings collectifs avec possibilité d'acquérir ou de louer une place de garage en sous sol . Surface habitable loi carrez : 107,54 m²  surface totale utilisable sur le 3 ème niveau : 159,69 m² ( appartement + terrasse) surface  du toit terrasse au 4ème niveau : 209,33 m² mandat de vente n° 627 et 628. Dpe : e (295 ) kwep / m² / an ; ges : e (61) kg ep co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros par an - prix moyen des énergies indexées pour les années 2021,2022, 2023. Montant de l'impôt foncier : 4400 euros env. Sans garage. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l721 1 du code de la construction et de l'habitat. Prix de vente de l'appartement :   903.000 euros     honoraires d'agence inclus prix net vendeur : 860.820 euros  les honoraires d'agence de 4,9 % ttc sont à la charge de l'acquéreur. Contacter jacques saint-laurent    agent immobilier  directeur d' harrington park immobilier au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42.    harrington park immobilier résidence la cadenelle le chenonceau iii   122, rue du commandant rolland 13008 marseille société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de marseille n°439062431  et titulaire de la carte professionnelle n°1310 2016 000 014 141 délivrée par la chambre de commerce et d'industrie marseille provence. Caisse de garantie allianz iard    110.000 euros   -  sans maniement de fonds - 1, cours michelet   92076 paris la defense .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 261 m²
  • Surface balcon : 261 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Bord de mer
  • Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 295 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 9 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 903 000 € (soit 8 361 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830V24A
Harrington Park Immobilier

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appartement 3 pièces 108 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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