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appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Marseille 8 (13008)
295 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

L’agence Mavumer vous propose ce très beau T3 entièrement rénové en 2023 situé dans le quartier de Sainte-Anne à proximité immédiate des plages du Prado et du parc Borély, 13008 Marseille. Cet appartement traversant de 59,39 m² loi carrez vendu avec sa cave de 15 m² est composé d’une pièce de vie lumineuse (expo Sud / Ouest), d’une cuisine neuve équipée avec un accès direct sur la loggia d’environ 3 m², un dégagement dessert le coin nuit avec ses 2 belles chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L’ensemble de ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, la climatisation a été installée, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Au sein d’une résidence calme, sécurisée, avec des espaces verts, un terrain de pétanque, des facilités de stationnement, mais surtout dans un secteur offrant une qualité de vie très recherchée (écoles, lycées, commerces, services publics, transports, clubs de sport, mer, parc Borély, stade Orange Vélodrome, tout est à proximité), ce T3 saura correspondre à vos attentes. Le ravalement de façade du bâtiment a été fait en décembre 2024. Une cave de 15 m² accessible depuis les parties communes est inclue dans le prix. Cet appartement peut être vendu vide ou meublé. Bien soumis au règlement de copropriété. Charges 127€ / mois (eau froide, chauffage collectif, espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment). Taxe Foncière 1454€ / an. DPE C et C. Mandat N° 740. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 06 15 10 42 69 ou par email : sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 168 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe habitation : 1 454

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 août 2024
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85155716A
Mavumer, l'Immobilier Avec Vue Mer agence immobilière Marseille 8 (13008)
Mavumer, l'Immobilier Avec Vue Mer

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