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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Marseille 9 (13009)

252 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

Nous vous proposons à la vente un magnifique T3 construction années 60 / 70 entièrement rénové avec gout et climatisé, situé dans le très prisé secteur de Sainte Anne, au calme absolu, en fond d'impasse, dans une petite résidence a taille humaine fermée et sécurisée à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : D une Surface habitable de 70,52 m² loi carrez, situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Traversant exposé Nord / Sud il bénéficie d une luminosité optimale Description : Hall d'entrée avec dressing intégré pour le coté fonctionnel sans oublier les nombreux rangements annexes mis a disposition Un spacieux salon de 25 m², exposé sud, donnant sur un beau balcon de 10 m² Deux chambres de 10,12 m² attenante au salon et une autre de 12,4 m² Ave placard intégré, située à l'opposé pour plus d'intimité A l opposé du Salon la cuisine indépendante de 9 m², entièrement meublée et semi équipée, donnant sur un second balcon de 2,17 m² avec cellier buanderie Salle de bain et Wc indépendant Parking : facilité de stationnement dans la résidence, non privatif Cet appartement, refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun et des commodités en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Sainte Anne

Situation : ville
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.