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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 3 pièces 72 m² Marseille 9 (13009)

367 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

Era adequat immobilier marseille est heureux de vous présenter notre coup de coeur du mois de juillet ! Un superbe appartement lumineux à vendre en exclusivité, situé dans une petite copropriété (32 lots d'habitation). Rez de jardin aux pieds des célèbres calanques de morgiou, dans le 9ème arrondissement de marseille. Résidence très sympa, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Petit immeuble de seulement 3 étages. Copropriété de 2009. Ce bel appartement en rez de jardin de 72 m², se compose d'un hall d'entré avec placard de rangement, d'une grande pièce à vivre séjour-cuisine très agréable d'environ 40 m², lumineuse avec climatisation réversible donnant sur un extérieur (terrasse + jardin) d'environ 85 m² (spacieux, lumineux, calme, sans vis-à-vis et vue sur forêt protégée- pinèdes.). Pour le coin nuit on y trouve deux chambres, chacune avec leur placard de rangement ainsi qu'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pas de travaux à prévoir ! De plus, une place de parking extérieur est vendu avec l'appartement et est comprise dans le prix. + coup de coeur + grand extérieur de 85 m² : terrasse et jardin très agréable et rare ! Pas de travaux. Double vitrage. Exposition sud-ouest donc lumineux. Copropriété de 2009. T calme absolue. Clim réversible. Terrasse et jardin très agréable et rare ! Proximité de toutes commodités, axes autoroutiers et commerces. Environ 173 euros de charges mensuelles qui comprennent : entretien parties communes, entretien espaces vert, ascenseur, entretien portails résidence et garage, eaux froide, système de vidéo surveillance, honoraires syndic. Bien en copropriété de 32 lots - charges 2080 euros / an- honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 85 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : sormiou
Etat: Construit en 2009