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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Marseille 9 (13009)

230 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

Architecture de 1989 pour cet immeuble avec ascenseur, idéalement situé à la croisée des quartiers de Saint-Anne, Mazargues, la Salette et les Baumettes. Ce bien se trouve au 4e et dernier étage et accueille un appartement de type 3 d'une surface de 68,50 m², disposant d'un balcon avec vue dégagée sur un parc et les collines environnantes. Cet appartement à rénover présente un potentiel remarquable pour les amateurs de travaux et les investisseurs. La pièce de vie, climatisée, d'une surface de 23 m², s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé EST. Ce dernier, entièrement fermé, fait office de loggia et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L'espace est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, d'époque mais entièrement aménagée et équipée, dispose d'une porte-fenêtre qui s'ouvre également sur l'extérieur, côté Est. Il est possible de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne, offrant ainsi plus de fluidité dans la circulation et une meilleure luminosité. La partie nuit, également climatisée, comprend deux chambres, dont l'une avec des placards intégrés. Les vues sont dégagées, et l'ensemble de cet espace bénéficie d'un calme appréciable. Une salle de bains vintage et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking dans la copropriété ainsi qu'un garage sont disponibles en sus, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Les taxes foncières s'élèvent à 450 EUR par an, et les charges mensuelles sont de 110 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 EUR et 2 370 EUR TTC / an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : tous commerces
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.