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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

179 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

Superbe appartement t3 avec vue mer panoramique mer et pins. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer et la pinède1. D'une superficie de 70 m² (hors loi carrez), ce bien exceptionnel se compose comme suit : un séjour traversant lumineux donnant sur une loggia avec vue mer et pinède une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour deux chambres côté mer et pinède pour un réveil enchanteur une salle de bains moderne un wc indépendant un cellier pratique pour optimiser le rangement les atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état double vitrage sur toutes les fenêtres pour une isolation optimale charges de copropriété maîtrisées résidence prisée avec une majorité de propriétaires occupants cet appartement t3 avec sa vue imprenable représente un investissement immobilier de choix, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien toujours très recherché sur le marché. Pour les investisseurs : potentiel locatif intéressant avec un loyer mensuel estimé entre 900 et 950 euros charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à beauvallon pinéde, alliant confort, vue panoramique et emplacement de premier choix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez jean-gerard persoglio au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com. Situation géographique la résidence beauvallon pinède est idéalement située au coeur d'une pinède, offrant un cadre naturel exceptionnel. Les lignes de bus 22,22s et 23, permettent un accès rapide aux commodités locales. En seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre une crèche, une école, un supermarché, ainsi que l'hôtel 96. Informations complémentaires : charges copropriétaire : 117 euros / incluant la consommation d'eau annuelle. Taxes foncières : 805 euros prix : 179 000 euros charge vendeur honoraires à la charge du vendeur dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros numéro d'enregistrement ademe : 2213e2649921p les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. * cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 368380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Bien d'exception

Belle vue

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 10
Sécurité: Digicode

Interphone