Iad france - christine laurent-etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : eco quartier de vilgenis - residence recente de standing - bel exterieur - deux chambres dans un environnement calme et arbore, à deux pas de la forêt, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre, découvrez ce bel appartement d'environ 64 m². Il se compose d'une grande entrée, une belle pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le sejour bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², donnant sur le parc. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. * les atouts de cet appartement - un environnement unique à massy, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). - une résidence très récente (livrée en 2022), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage). - une excellente isolation thermique : la résidence est classée a / a, un gage de performance énergétique. - une place de parking en sous-sol, un local vélos. * la localisation le nouvel éco-quartier de vilgénis est très calme, ouvert sur la nature, proche du bois, tout s'y fait à pied : * crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min, * commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied), * bus 119,15, 196, n63 à 5 min, * rer b et c, tgv, future ligne 18 du grand paris à 15 min. À quelques minutes en voiture du plateau de saclay, avec ses écoles prestigieuses (polytechnique, supélec, centrale, hec) et son pôle innovation (sanofi, eurofins, danone, nokia, edf, carrefour, safran, thales…). Bien rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite ! Vous vendez votre bien ? Parlons-en et obtenez un avis de valeur totalement gratuit ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2291.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christine laurent-etlicher ei (id 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Standing

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 189 et 255 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 189 et 255 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.