Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Appartement T3 en Dernier Étage avec Terrasse et Garage Découvrez ce magnifique appartement T3 en dernier étage dans une résidence sécurisée de deux étages, à deux pas du centre-ville. Cet appartement de 58 m²offre une terrasse spacieuse de 26 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques de l'Appartement - Séjour lumineux de 26 m² : Un espace de vie convivial, idéal pour se détendre et recevoir. - Deux chambres avec rangements : Confort et praticité pour toute la famille. - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour : Un agencement moderne et fonctionnel. - Salle de bains et toilettes séparées : Commodités bien pensées pour le quotidien. - Climatisation et double vitrage : Confort thermique assuré. Extérieur et Commodités - Terrasse de 26 m² : Un espace extérieur exceptionnel, partiellement couvert avec des stores enrouleurs pour se protéger du soleil ou de la pluie. Une autre partie de la terrasse est équipée d’un store banne rétractable. - Garage spacieux de 20 m² avec portail électrique : Sécurité et facilité d'accès pour votre véhicule. - Emplacement de stationnement extérieur : Stationnement supplémentaire pratique. Cet appartement T3 est en parfait état et bénéficie d'une excellente situation géographique. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.