Iad France - Laetitia PIERRE (06 11 09 97 31) vous propose : Opportunité à Saisir - Résidence du PARC- rue Louis Braille Charmant Appartement de 3 / 4 Pièces à Meaux Situé au cOEur de Meaux, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, piscine et des transports en commun. Idéalement positionné au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble datant des années 70, cet appartement de 88 m² environ présente un potentiel exceptionnel. Une spacieuse entrée pour desservir une lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, à moderniser, peut devenir un espace de vie central. L'espace nuit vous offre deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) avec de belles perspectives pour des espaces de repos intimes, tandis que le dressing, la salle de bain, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage, les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement est pourvu de deux balcons, un box fermé ainsi qu'une cave pour parfaire votre quotidien. Avec une orientation ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Que vous soyez un investisseur en quête d'un projet de rénovation ou un particulier désireux de personnaliser son futur chez-soi, cette opportunité est à ne pas manquer. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, la proximité des points d'intérêts locaux ajoute un confort de vie non négligeable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288.33 € par mois (soit 3459.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia PIERRE EI (ID 23555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829924158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.