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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Megève (74120)
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Vente appartement 3 pièces 50 m² Megève (74120)
490 000 €
-3.92 %

Appartement 3 pièces Megève (74120)

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi carrez). - 1er niveau : - entrée avec 3 armoires encastrées. - salle de bain avec wc et baignoire. - cuisine équipée et un salon avec coin repas. - balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. - 2nd niveau : - un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - wc séparé avec lave-mains. - extras : - cave et casier à skis privatifs. - buanderie commune. - parking extérieur librement accessible. - emplacement : - situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 870873).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 44 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 490 000 € (soit 9 800 € / m²)
    -3.92 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 911 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.92 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936257905
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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