Iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Situé dans une belle résidence à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Melun, ce bel appartement de 70 m² environ au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l'Appartement : •Entrée : Spacieuse avec de nombreux rangements pratiques. •Séjour : Beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. •Cuisine : Séparée et aménagée avec un cellier attenant pour plus de rangement. •Chambres : Deux chambres, l’une avec des placards intégrés et l’autre avec un accès direct au balcon. •Salle de Bains : Fonctionnelle et bien agencée. •WC : Indépendant pour plus de commodité. Les Atouts : •Double Vitrage. •Chauffage Collectif Électrique : Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété, pour une gestion simplifiée. •Cave : Une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire. •Parking Privé : Parking réservé aux copropriétaires de la résidence, garantissant des places de stationnement toujours disponibles. Emplacement Idéal : La résidence, calme et verdoyante, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Melun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. À Voir Absolument ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et tranquillité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.