Iad France - Lorraine Mbella vous propose : Appartement lumineux - 2 Chambres - Balcon - Parking couvert - Proche de Toutes Commodités à Melun. Venez découvrir ce bel appartement en double exposition (EST-OUEST) situé à 5 minutes à pieds de la gare de Melun, dans un quartier calme et résidentiel. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'entrée se compose d'un placard avec rangements. Le salon lumineux et spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d'un balcon de 9 m². Cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m² dont l'une donne sur le balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour des moments de détente en plein air. Des prestations de qualité vous assurent un confort optimal au quotidien : digicode, interphone, ascenseur, porte blindée anti-effraction et chauffage collectif au gaz. Pour parfaire ce bien, une place de parking ainsi qu'un box sont mis à votre disposition pour vous garantir praticité et tranquillité. Contactez-moi 7j / 7 pour planifier une visite. AVIS DE VALEUR ET DIAGNOSTICS OFFERTS La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorraine Mbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 983006008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.