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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Melun (77000)
169 000 €

Appartement 3 pièces Melun (77000)

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : À SAISIR - Charmant appartement 3 pièces à Melun, Rive Seine Est Découvrez cet appartement de 61 m² idéalement situé à quelques pas de la gare de Melun, dans un secteur calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique. Niché au 1er étage d’un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), ce bien combine luminosité, potentiel et praticité. Caractéristiques principales : Une pièce de vie spacieuse de 18,50 m², lumineuse, avec accès à un petit balcon pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine ouverte avec comptoir (possibilité de fermer celle-ci), à personnaliser selon vos envies. Une chambre principale confortable, idéale pour un espace de repos, et une seconde chambre supplémentaire à l’entrée, parfaite pour un bureau ou une pièce d’appoint. Une salle de bain à moderniser, offrant un beau potentiel pour créer un espace de bien-être à votre image. Cet appartement est prêt à être habité tout en vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Les plus : Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et espaces clos. Chauffage au gaz naturel et fibre optique déjà installée pour un confort moderne. Proximité immédiate de la gare de Melun (à environ 400 m), facilitant vos déplacements, et accès rapide aux commodités du centre-ville. Idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, cet appartement combine charme, potentiel et localisation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 780 et 1 110 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 212 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 880 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 2 770 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649999
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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