Iad France - Vincent Caiazzo (06 88 90 24 91) vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' COUP DE COEUR pour ce joli 3 pièces idéalement situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle distribution de ses espaces, parfaitement adaptés à une vie confortable et fonctionnelle. L’appartement propose une salle à manger lumineuse et une cuisine totalement aménagée et équipée, toutes deux avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain carrelée, un WC séparé, ainsi que deux pièces type dressing offrant de nombreux rangements. Avec ses volets roulants électriques et son double vitrage PVC, cet appartement est conçu pour un confort optimal en toute saison. À cela s'ajoute une cave et un parking privé sécurisé avec portail automatique. Proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement combine confort et praticité pour un cadre de vie agréable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228 € par mois (soit 2736 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Caiazzo EI (ID 7174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.