Iad France - Domenico Nicotera vous propose : Sublime appartement de 3 pièces à Menton avec terrasse et vue imprenable Emménagez dans ce magnifique appartement de 61 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien d'exception se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine équipée est fonctionnelle et accueillante, parfaite pour préparer de délicieux repas à savourer en famille ou entre amis. La pièce à vivre est agréable et lumineuse, offrant un espace de détente idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, avec des équipements modernes tels que digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme, votre sécurité et celle de votre famille sont assurées. Les prestations de qualité comprennent le câble TV, la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, la climatisation et l'assainissement. L'appartement est exposé au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des points d'intérêt tels que Fontana Rosa et la gare de Garavan, vous profiterez d'une localisation idéale, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Menton. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Nicotera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 887750313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Climatisation

Terrasse

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.