Iad france - thierry plisson-martin (06 46 05 50 33) vous propose : charme de l'ancien : quartier résidentiel appartement familial appartement de 3 pièces à menton - rénové - emplacement idéal ce charmant appartement de 86.98 m², situé au coeur de menton, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte et d'un salon cosy. Une salle d'eau et une salle de bain les expositions nord et ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Implanté au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1900, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et des transports en commun. Les équipements modernes tels que le digicode et l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible dans le quartier pour une connexion internet rapide et fluide. La présence du chauffage au gaz de ville permet un confort thermique optimal. Enfin, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cet appartement est un véritable coup de coeur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Je rest à votre disposition 7 / 7 jours la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 395 € par mois (soit 4740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thierry plisson-martin ei (id 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 894 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.