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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Menton (06500)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Menton (06500)
489 000 €
-5.78 %

Appartement 3 pièces Menton (06500)

Magnifique 3 pièces en duplex avec grandes terrasses et vue mer - Menton Garavan Notre agence vous propose ce moderne et lumineux 3 pièces en duplex, dans une jolie résidence face à la mer. Situé sur le séduisant Boulevard de Garavan, l'appartement de 68 m² bénéficie d'un emplacement idéal au calme avec une exposition sud, offrant une vue mer imprenable depuis ses deux terrasses. Cet appartement comprend : Un couloir menant à un spacieux salon et salle à manger avec doubles portes coulissantes accédant à la grande terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée et des toilettes invités. Un escalier vous emmène à l'étage inférieur avec couloir et rangements, deux chambres séparées avec portes coulissantes et accès à la terrasse inférieure, une grande salle de bain avec WC et une 2ème salle de douche plus petite. Les deux terrasses offrent une jolie vue mer et jardin arboré de palmiers, vous permettant de profiter d'un cadre calme et idyllique. Travaux rafraichissement a prévoir pour moderniser au gout du jour. Vendu avec une place de parking extérieur et une grande cave. Une visite incontournable!

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • A rafraichir
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 939 et 1 271 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 952 €

A propos du prix de cet appartement

  • 489 000 € (soit 7 191 € / m²)
    -5.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.78 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 10 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85113701
Wretman Estate & Consulting agence immobilière Cannes (06400)
Wretman Estate & Consulting

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