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appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Menton (06500)

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Vente appartement 3 pièces 52 m² Menton (06500)

265 000 €

Appartement 3 pièces Menton (06500)

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Idéal pour un investissement locatif rentable : appartement 3 pièces de 53 m², au cOEur du centre-ville de Menton, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles. Pourquoi choisir cet appartement ? ✅ Localisation stratégique : En plein cOEur de Menton, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. ✅ Investissement locatif performant : Actuellement loué à des étudiants pour 1 250 € hors charges par mois, avec un bail se terminant en juin. Un excellent rendement dans une ville prisée. ✅ Charme et potentiel : Dès l’entrée, la hauteur sous plafond séduit, offrant un véritable cachet à cet espace optimisé. Description de l’appartement : - Un séjour lumineux de plus de 15 m², parfait pour se détendre ou recevoir. - Deux chambres confortables, idéales pour des étudiants ou une petite famille. - Une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau pratique, prêtes à l’emploi ou à personnaliser selon vos goûts. Avec son agencement optimal et son emplacement recherché, cet appartement garantit une forte demande locative, tout en offrant la possibilité d’une valorisation patrimoniale à long terme. Une occasion à ne pas manquer Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou simplement amoureux de la Côte d’Azur, cet appartement est une opportunité rare. Contactez-moi sans tarder pour visiter et découvrir ce bien au fort potentiel ! - 3-Room Apartment of 53sqm2 – Rare Investment Opportunity Perfectly located in the heart of Menton, just steps away from shops, public transport, and schools. Why choose this apartment ? ✅ Prime location : Situated in Menton’s city center, this apartment offers a vibrant and convenient lifestyle, close to all amenities. ✅ Strong rental potential : Currently rented to students for €1,250 per month excluding charges, with the lease ending in June. À high-yield investment in a sought-after area. ✅ Charm and potential : The high ceilings create an inviting and spacious atmosphere, adding character to this efficiently designed space. Apartment features : - A bright living room of over 15 sqm, perfect for relaxing or entertaining. - Two comfortable bedrooms, ideal for students or a small family. - A functional kitchen and practical bathroom, ready for use or customization to your taste. Thanks to its optimal layout and prime location, this apartment ensures strong rental demand and excellent potential for long-term value appreciation. Don’t miss this rare opportunity ! Whether you’re an investor seeking a profitable property or simply a lover of the French Riviera, this apartment is a must-see. Contact me today to schedule a viewing and discover the outstanding potential of this property ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.33€ par mois (soit 808 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Blachere - EI (ID 86181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 778 et 1 052 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778 et 1 052 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.