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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Menton (06500)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Menton (06500)

490 000 €

Appartement 3 pièces Menton (06500)

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : En exclusivité - Magnifique grand appartement moderne 3 Pièces avec terrasse, vue dégagée ville et montagne Situé dans une résidence de standing et sécurisé, cet appartement vous offre une expérience de vie privilégiée au cOEur de la ville, au calme et à moins de 5 minutes à pieds des plages. Caractéristiques Principales : •Superficie : 78 m² d'espace habitable très bien agencé et terrasse de 8 m². •Pièce à vivre : cuisine américaine intégrée avec des appareils de qualité, ouverte sur un grand séjour lumineux •Chambres : Deux chambres spacieuses, dont une chambre de maître, toutes deux agrémentées par des placards intégrés. •Salle d'eau avec toilettes : Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée. •Toilettes : des toilettes supplémentaires séparées pour plus de commodité. •Terrasse : Profitez de moments de détente en plein air avec une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la ville. •Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés dans le couloir d’entrée, dans le couloir de distribution des chambres pour une organisation optimale •Place de parking attitrée dans garage sécurisé •Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Les atouts du bien : 1. Localisation Idéale : Proche de toutes les commodités, y compris les transports en commun, les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, les espaces verts et la plage. 2.Luminosité : Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux tout au long de la journée. 3.Immeuble récent : Cette résidence sécurisée bénéficie d'un entretien régulier et de qualité, assurant une expérience de vie confortable. Ascenceur 4. Confort : climatisation réversible 5. Un autre plus : Faibles charges 6. Possibilité de transformer en 4 pièces Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau immobilier et commencer à vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité unique à ne pas manquer ! ________________ Exclusivity - Beautiful and modern 3 rooms apartment with terrace, open hills and town view Located in a prestigious and secure residence, this apartment offers a privileged living experience in the heart of the city, in a quiet area just a few steps from the beaches. Main Features : Area : 78 m² of well-organized living space and an 8 m² terrace. Living Area : Open kitchen with quality appliances, opening onto a bright and spacious living room. Bedrooms : Two spacious bedrooms, including a master bedroom, both with built-in closets. Bathroom with Toilets : À modern, well-appointed bathroom. Additional Toilets : Separate additional toilets for convenience. Terrace : Enjoy outdoor relaxation with a terrace offering panoramic views of the mountains and the city. Storage : Plenty of built-in storage spaces in the entrance hallway and the bedroom hallway for optimal organization. Private parking space in a secured garage Cellar : Additional storage space to meet your needs. Property Highlights : 1. Ideal Location : Close to all amenities, including public transportation, shops, schools, medical offices, green spaces, and the beach. 2. Brightness : Bathed in natural light, this apartment offers a warm living environment throughout the day. 3. Recent Building : This secure residence benefits from regular, high-quality maintenance, ensuring a comfortable living experience. 4. Comfort : Reversible air conditioning. 5. Another Plus : Low charges. 6. Possibility to transform it into a 3 bedroom apartment Contact us today to discover this real estate gem and start living the life you've always dreamed of. À unique opportunity not to be missed ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.