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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Menton (06500)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Menton (06500)

595 000 €

Appartement 3 pièces Menton (06500)

Iad France - Domenico Nicotera vous propose : Appartement de Standing Rénové avec Balcon à Menton, Vue Mer Situé au cOEur de Menton, dans un immeuble de caractère construit en 1900, cet appartement de prestige entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son élégance. D'une surface de 67.78 m², cet appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, offre un bel espace de vie avec 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau avec WC dans la chambre, 1 deuxième salle d'eau, 1 deuxième WC séparé. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, tandis que le balcon vous invite à profiter des douces soirées méditerranéennes. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, et l'appartement dispose également d'un dressing pour un rangement optimal. Les finitions haut de gamme et le parquet authentique apportent une touche de modernité tout en préservant le cachet de l'ancien. Les équipements haut de gamme tels que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre optique offrent un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement. Idéalement situé à proximité immédiate des plages, du centre-ville, de la Principauté de Monaco et de la frontière italienne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Investissement rentable : Cet appartement bénéficie déjà d'une excellente rentabilité documentable grâce à des locations de courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme du marché locatif à Menton ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Menton, ville réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat agréable et son ambiance unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Domenico Nicotera - EI (ID 99152) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 887750313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Climatisation

Parquet

Bien d'exception

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 507 et 685 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 685 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.