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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Mérignac (33700)
279 450 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. D'une surface de 64 m², ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, menant à un salon de 21 m² avec cuisine américaine moderne de près de 9 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon de 8 m², sans vis à vis, idéal pour profiter d'instants de détente en extérieur. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible neuve. L' appartement dispose de 2 chambres de 10,5 et 11 m², toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Un box en sous-sol vient compléter ce bien offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement placée à proximité des commerces, des écoles, du tramway à moins de 2 kms et des lignes de bus 33,34, 20 26 et 412 avec un accès rapide à la rocade. La copropriété est composée de 176 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure. Une opportunité idéale pour un jeune couple en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Un appartement à ne pas manquer ! Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1554€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 570470 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface carrez : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 176
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 554 €

A propos du prix de cet appartement

  • 279 450 € (soit 4 366 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 291 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038231110
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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