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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Mérignac (33700)
312 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Situé dans la charmante ville de Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces et des transports en commun, ce quartier dynamique saura séduire ceux en quête de praticité et de vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. À l'extérieur, cet appartement T3 d'environ 63 m² dispose d'un balcon spacieux d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Intégré dans une résidence sécurisée et pourvu d'un ascenseur, il offre également une place de parking couverte, garantissant un confort de vie optimal à ses habitants. À l'intérieur, le bien construit en 2007 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain. Avec ses 63 m² offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, cet appartement représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un logement confortable dans un environnement sécurisé et bien desservi. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 07 45 08 12 67, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 73 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 312 000 € (soit 4 952 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1364179
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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