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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Mérignac (33700)
312 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), quartier capeyron, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et facile. De plus, l'accès rapide à Bordeaux en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville. À l'intérieur, ce charmant appartement de 62 m² construit en 2007 propose un séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle, d'environ 28,16 m², deux chambres confortables et une salle de bain moderne et d'un wc séparé. À l'extérieur, cet appartement de type T3 dispose d'un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, et une place de parking couvert assure la tranquillité des résidents quant au stationnement de leur véhicule. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 07 45 08 12 67, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 73 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 312 000 € (soit 5 032 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1364179
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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