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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Mérignac (33700)
300 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante. Ce bien de 64 m² combine confort moderne et cadre naturel avec son jardin privatif de 75 m², dont 30 m² de terrasse carrelée, orientée ouest et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l’entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec un grand placard intégré, qui mène vers une belle pièce de vie. Le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent sur le jardin, offrant un prolongement naturel de l’espace de vie. Dans la partie nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible toute neuve. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Nichée au cOEur d'un parc arboré, cette résidence récente et intimiste offre un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer chaque jour. Son emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied du Tram A, à proximité des lignes de bus, des commerces, des écoles et de la rocade en fait une adresse stratégique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un appartement prêt à accueillir vos valises, dans un cadre où il fait bon vivre La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 176 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 398
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 572 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 4 688 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633402
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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