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appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 87 m² Mérignac (33700)
285 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – 7ème étage dans un cadre verdoyant Découvrez ce superbe T3 situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale nichée au cœur d'un parc arboré. Entièrement rénovée (ravalement récent), la copropriété ne nécessite aucun travaux, garantissant sérénité et confort. Avec son exposition sud-ouest, cet appartement offre une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un cadre paisible et agréable. Points forts : • Un environnement familial : Situé dans un quartier prisé pour ses écoles à proximité. La résidence bénéficie également d'espaces verts avec jeux pour enfants, un véritable havre de paix pour petits et grands. • Agencement et praticité : Un séjour lumineux, une cuisine bien aménagée, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. • Espaces supplémentaires : Une cave privée pour plus de rangement. • Stationnement : Une place de parking dédiée et sécurisée. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. Ne passez pas à côté de ce bien idéal pour les familles en quête d'un environnement calme et lumineux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 019 et 1 379 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019 et 1 379 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 397
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 3 276 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1392198
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 87 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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