Investissement Locatif dans un Appartement d'Exception à Metz / Sablon ! Vous envisagez d'investir dans un appartement idéalement situé à Metz / Sablon, à seulement 15 minutes à pied de la gare ? Découvrez ce magnifique bien qui offre de nombreux atouts : Un espace extérieur. Une cave. Une place de parking en sous-sol. Ce logement se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et espaces verts. Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une vaste entrée avec placards intégrés. Le salon / séjour lumineux de 21 m² donne sur un balcon spacieux de 11 m². La cuisine aménagée (11,95 m²) dispose également d'un accès au balcon. L'appartement possède 2 chambres, chacune de 12 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées. En Annexe, une cave et un stationnement privatif en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Le chauffage est collectif au gaz et la classe énergétique de l'appartement est D. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont manuels. Un interphone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : Loyer de 521€ + 190€ de charges, soit 711€. Locataire sérieux. Belles Prestations. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir l'opportunité d'investir dans cet environnement idéal ! APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 27 / 09 / 2024 à 09H au 28 / 09 / 2024 à 19H (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000,00€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro NEXITY) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 569126 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface carrez : 72 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Etat general : Excellent Etat Général