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appartement 3 pièces 105 m2 à vendre à Metz (57000)
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Vente appartement 3 pièces 105 m² Metz (57000)
60 800 €
+52 %

Appartement 3 pièces Metz (57000)

EXCLUSIVITE Viager occupé - Femme 78 ans Appartement de type F3 de 105 m² En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 45 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 78 ans. Valeur du bien HAI : 280 800 € Bouquet HAI : 60 800 € Rente mensuelle : 653 € Proche musée de la cour d'or, dans immeuble des années 80, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement de type F3 de 105 m² comprenant une entrée desservant toutes les pièces : séjour-salon, cuisine équipée, une très grande chambre, salle de bains, wc séparés, débarras. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'espace de vie actuel. Accès direct depuis l'appartement à un jardin commun calme et arboré. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 78 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RICHARD, Tél. : 06 30 75 33 87, E-mail : michael.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 523 531 465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 130 et 2 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 299 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 372 €

A propos du prix de cet appartement

  • 60 800 € (soit 579 € / m²)
    +52 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 52 % (20 800 €) depuis le début de sa diffusion le 13 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1357331
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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