EXCLUSIVITE Viager occupé - Femme 78 ans Appartement de type F3 de 105 m² En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 45 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 78 ans. Valeur du bien HAI : 280 800 € Bouquet HAI : 60 800 € Rente mensuelle : 653 € Proche musée de la cour d'or, dans immeuble des années 80, venez apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement de type F3 de 105 m² comprenant une entrée desservant toutes les pièces : séjour-salon, cuisine équipée, une très grande chambre, salle de bains, wc séparés, débarras. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'espace de vie actuel. Accès direct depuis l'appartement à un jardin commun calme et arboré. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 78 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires : 52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.