Iad france - patricia lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : metz + proche gare + appartement 3 pièces + 80 m² + balcon sud + 2 chambres + grande cuisine + sans travaux + prêt à vivre + cave + cour et abri de jardin + idéalement situé, au coeur de metz, à une minute à pied de la gare, cet appartement traversant de 80 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud qui procure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose de 2 chambres très spacieuses, un séjour lumineux, une grande cuisine toute équipée, une salle de bain et un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des rayons de soleil et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les équipements de l'appartement comprennent un interphone pour assurer votre sécurité, des radiateurs en fonte pour un chauffage efficace et une connexion au réseau de gaz pour le chauffage. De plus, la proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et de la gare de metz font de cet appartement un emplacement idéal. La résidence est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous avez la possibilité de garer votre véhicule, avec le pass résident, dans les environs grâce aux places de stationnement disponibles à proximité. + les atouts : - situation géographique prisée - aucun travaux - balcon - une cave privative pour le stockage supplémentaire - une grande cour, entièrement close, à l’arrière du bâtiment avec un grand abri de jardin commun pour profiter des beaux jours - la possibilité de laisser son vélo dans l’abri de jardin en rez de chaussée ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de metz. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. + visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique + disponible 7 / 7j + vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia lazerges ei (id 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.