Iad France - Safya Guenfoud (06 58 60 50 86) vous propose : Appartement de Charme - 2 Chambres - au cOEur du quartier Sablon. Découvrez ce magnifique appartement de caractère situé rue de la chapelle à Metz, offrant un cadre de vie pratique grâce à tous les commerces de proximité ainsi que toutes les commodités. En montant au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous serez charmé par cet appartement de 76 m², réparti de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon de 21 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée est un véritable atout. L'appartement comprend deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau moderne complète le bien. L'ensemble de l'appartement arbore une ambiance chaleureuse, avec des finitions soignées et des détails authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce. Côté commodités, l'appartement bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et chauffage au gaz pour un confort quotidien optimal. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safya Guenfoud EI (ID 85308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 751095233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.