Iad France - Danièle Wagner (06 77 26 02 35) vous propose : * Appartement 3 pièces avec Terrasse, Garage, cave et places de parking à Metz - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable * Situé dans le quartier recherché de Metz-Vallières, au fond d'une impasse, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort, pratique et calme. L'appartement, d'une surface de 67 m², dispose de 2 chambres offrant un espace de repos optimal. La cuisine équipée de type ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments de partage. La salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de commodité à ce charmant appartement. L'orientation sud procure une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La maison, construite en 2006, composée de seulement 5 appartements, est en bon état général et bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, et deux places de parking privatives sont également disponibles. Une cave fermée en sous-sol complète ce bien. La terrasse constitue un espace extérieur aménagé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement est idéalement situé dans une maison en bout d'impasse à proximité des commodités de la ville, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. En résumé, cet appartement à Metz offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial. Avec ses équipements, sa terrasse, son garage, ses places de parking, sa cave et sa proximité avec les commodités, il représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une vie urbaine épanouie, tout en étant au calme. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.33 € par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danièle Wagner EI (ID 81891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 949558183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.