Iad France - Delphine Guillocheau (06 87 03 68 49) vous propose : Meudon - Centre-ville. Au sein d’un immeuble Art Déco des années 30, prisé et sécurisé avec gardien, ce superbe appartement de 3 pièces, rénové avec soin en 2010, offre 74 m² alliant élégance et confort moderne. Un ascenseur, positionné sur les demi-niveaux, permet un accès aisé au 3e étage. L’entrée vous emmène vers un vaste double séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud, et agrémenté d’une cheminée ancienne. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et aménagée, se fond harmonieusement dans cet espace, offrant un cadre idéal pour recevoir. La suite parentale, avec son grand dressing sur mesure, invite à la détente et au repos. Une seconde chambre, propice à l’installation d’un bureau ou d’une chambre d’enfant, complète l’espace nuit. La vaste salle de bain propose une baignoire, une douche à l’italienne ainsi qu’un espace buanderie intégré. Les WC sont séparés pour plus de confort. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Meudon, des écoles, des bus et à quelques minutes à pied du RER C Meudon - Val Fleury. Vous serez également séduits par la proximité du Parc Paumier et de la Forêt Domaniale de Meudon, parfaits pour vos moments de loisirs en pleine nature. Une cave privative en sous-sol et un local à vélos collectif viennent compléter les prestations de ce bien rare. Cet appartement allie charme de l’ancien avec ses parquets d’époque et modernité grâce à sa rénovation de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 279.8 € par mois (soit 3357.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau EI (ID 2426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.