Iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : Charmant appartement T3 de 63 m², complété par une cave de 5 m². Entièrement rénové a neuf en 2022, il se situe dans une résidence calme avec ascenseur. Ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle d'eau et un wc séparé. Une chaudière à gaz de ville, installée en 2024, assure un confort thermique optimal. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation en toute saison. Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 est parfait pour un investissement ou pour y résider. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.