Iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Appartement de standing entièrement rénové de 52 m² à Mimizan - Accès direct au courant de Mimizan et parc privé de 5000 m² Découvrez ce bijou rare à Mimizan Plage ! Situé dans la seule résidence de la région dotée d’un parc privé de 5000 m² donnant directement sur le courant de Mimizan, cet appartement de 52 m² a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne dans un cadre exceptionnel. Avec ses deux chambres lumineuses et sa terrasse plein sud, vous profiterez du soleil tout au long de la journée, idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle, prête à répondre à tous vos besoins. L'atout majeur de cette propriété est son accès sécurisé au courant de Mimizan via un portail, qui vous mène à une plage intimiste, loin de la foule, où vous pourrez profiter du calme et de la beauté naturelle de la région. Vous bénéficiez également de la fibre optique, du câble TV et d'un digicode assurant une sécurité optimale. Situé à seulement 2 km du supermarché Leclerc et à proximité des commerces, cet appartement allie la tranquillité d'un environnement naturel préservé et le confort des commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un secteur ultra prisé de Mimizan Plage. Visite virtuelle en haute définition disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.42 € par mois (soit 677 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 14 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.