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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Montargis (45200)
240 000 €

Appartement 3 pièces Montargis (45200)

MONTARGIS, à deux pas du centre ville, des chemins de promenade et du port, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, appartement de 80 m² qui saura vous séduire. Dès l'entrée de 9 m², vous serez immédiatement charmé par le lumineux salon / séjour de 38 m² environ, exposé sud / ouest, qui s'ouvre largement sur un magnifique balcon filant de 30 m² environ. Profitez d'une vue sur le canal de Briare et le lac de Montargis depuis ce balcon carrelé. La cuisine aménagée / équipée de 10 m² environ et le cellier attenant vous offrent tout le confort nécessaire. L'appartement comprend également une chambre de 12,3 m², avec la possibilité de créer une deuxième chambre, un dégagement, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², d'un emplacement de stationnement et d'une cave, le tout dans cette résidence sécurisée (interphone, visiophone, portail motorisé) entourée d'un cadre verdoyant. Les prestations de qualité telles que le parquet en chêne, les baies vitrées double vitrage, les volets roulants et les stores bannes motorisés ainsi que la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cet appartement en parfait état d'entretien. L'emplacement de ce bien est idéal, à deux pas du centre-ville où vous pourrez tout faire à pied, avec les transports urbains à proximité. La gare est accessible en 15 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris Bercy en seulement 1 heure. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien exceptionnel dans un cadre enchanteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 3 000 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : GB00191592
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
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