Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Appartement Traversant 3 Pièces de 67 m² avec Vue Imprenable sur le Lac – Montargis Une opportunité rare, prête à vous accueillir ! Vous rêvez d’un appartement baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cOEur de Montargis ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé rue de l’Europe, cet appartement traversant de 67 m² entièrement rénové, aménagé et meublé avec goût vous séduira dès les premiers instants. Points forts de l’appartement : - Vue d’exception sur le lac : Profitez d’un panorama unique, depuis votre double séjour lumineux, pour des moments de détente inoubliables face à l’eau. - Double exposition Est-Ouest : Cet appartement traversant est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. - Cuisine aménagée et équipée : Une cuisine moderne, entièrement équipée d’électroménager de qualité, vous attend pour préparer vos repas en toute sérénité. - Deux chambres élégantes : Chacune des chambres a été soigneusement aménagée pour maximiser confort et espace, parfaites pour vous ressourcer. - Salle d’eau contemporaine : Une salle d’eau fonctionnelle et moderne, prête à vous accueillir sans travaux. - Confort et modernité : Bénéficiez de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un excellent bilan énergétique, gages d’une qualité de vie exceptionnelle. - Espace de rangement : Une cave spacieuse est incluse avec cet appartement, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie unique : Niché au cOEur de la ville, cet appartement vous offre à la fois le calme d’une vue sur le lac et la proximité de toutes les commodités que Montargis peut offrir. Il représente une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder. Pourquoi visiter ? Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter du confort qu’il offre. Avec sa situation privilégiée, son excellent état et ses prestations haut de gamme, il constitue une véritable perle rare. N’attendez plus pour organiser votre visite. Une opportunité telle que celle-ci se présente rarement. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d’exception ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.